«Аварийное жилье - это проблема не только Барнаула»

Ответы на некоторые из них дал заместитель главы администрации города Александр Алексеенко в программе «Тема дня» на радио «Комсомольская правда»-Барнаул» (106,8 FM).

Сергей Томин, ведущий: Александр Иванович, как обстоят дела с приобретением квартир для расселения жителей пострадавшего дома по улице Эмилии Алексеевой, 33? Чтобы понятно было – как эта процедура выглядит?

Александр Алексеенко: По закону, мы должны предоставить собственникам жилые помещения, равноценные занимаемым по количеству квадратных метров и по количеству комнат. Проживающим в муниципальных квартирах, новое жилье, взамен утраченного, предоставляется по учетным нормам на человека. Для собственников жилье сначала будет приобретаться и оформляться в муниципальную собственность, потом осуществим так называемую мену – мы будем предоставлять новое жилье в обмен на то, которое собственники занимали до разрушения этого дома.

С.Т.: А если говорить о квадратах, то они и получат то, что имели?

А.А.: Да, если собственник владел 2-комнатной квартирой в 38 кв. м, то и получит не менее 2-комнатной в 38-40 кв. м.

С.Т.: Насколько долгим будет период получения квартир? Наверное, это связано не только с оформлением бумаг, но и с наличием средств в бюджете. И еще, скажите, насколько адекватно действовали городские власти до и после обрушения дома?

А.А.: Я считаю, все возможное, что зависело от администрации, до трагедии и после, было сделано. Этот дом находился в списке домов, в которых возможно было произвести аварийно-восстановительный ремонт. Таких домов у нас не много. Этот был в числе пяти признан аварийным, но подлежащим реконструкции, а не сносу, которому подлежат 120 домов. Мы максимально объективно стараемся оценивать состояние несущих конструкций домов, признаваемых аварийными, и максимально - продлевать жизнь тем зданиям, где это возможно, по оценке экспертов. Дом на ул. Эмилии Алексеевой номер 33 как раз и попадал в список зданий, которые после восстановления несущих конструкций продлевают на значительное время свою жизнь. Попытки по неоднократно уведомить жильцов о расселении для начала реконструкции предпринимались с сентября прошлого года. Это вызывало негативную реакцию жильцов. До последнего момента надежды на то, что дом можно спасти, оставались. То же самое можно сказать и в отношении собственников квартир. Собственники двух квартир из четырех, которые подверглись полному разрушению, вняли нашим убеждениям и заблаговременно отселились из занимаемых жилых помещений.

С.Т.: Куда?

А.А.: В маневренный фонд. На 1-ю Западную, 44.

С.Т.: Что это такое – пресловутый маневренный фонд Барнаула? Почему большая его часть находится в таком состоянии, что его тоже необходимо ремонтировать? Учитывая объем предстоящего переселения, маневренного фонда достаточно?

А.А.: Он формировался и предназначался изначально для отселения жителей на время производства капитального ремонта, который проводит комитет ЖКХ. Учитывая огромное число общежитий и койко-мест, которые мы принимали в муниципальный фонд, объем этого фонда был значительный - 142 жилых. По существу, он – перевалочная база. По-хорошему, после каждого цикла заселения, расселения, неплохо бы было производить там капитальный ремонт, поддерживающий и косметический ремонты. Средств, выделяемых на эти цели, конечно же, недостаточно, поэтому состояние фонда не соответствует предъявляемым требованиям. Мы приступили сейчас к ремонту пока двух объектов – по ул. Карагандинская, 1 и ул. Силикатная, 7а. Необходимые средства в горбюджете изысканы. Безусловно, при том объеме капитального ремонта, который мы ведем, и при тех объемах переселения, количества помещений и их площади не удовлетворяют потребностям. Главой администрации города поставлена задача: в ближайшее время найти варианты приспособления любых помещений, включая гостиницы, нежилые помещения, переоборудовать их под жилые и расширить маневренный фонд.

С.Т.: Вы сейчас упомянули о возросшем объеме аварийного или близкому к тому жилья в Барнауле. Наверняка аналогичная проблема существует и в соседних областях? Наш объем соизмерим с теми объемами, что наблюдаются в Томске, Новосибирске?

А.А.: Он идентичен по объему жилищного фонда, количеству жителей, проценту аварийного и ветхого жилья. Если брать города Алтайского края, то возможны варианты. Если брать крупные – проблема везде одинакова. Землетрясение в Кемеровской области наглядно показало и выявило те же узкие места. Фонд домов, построенных в 50-60 годах, примерно одинаков – начиналось массовое освоение богатств и Алтая, и Кузбасса… Вот оно и самое ветхое. Это – не только проблема Барнаула. Поэтому фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 185 ФЗ, по которому мы работаем, особое внимание уделяют именно этой проблеме. И значительные средства идут в субъекты на расселение из ветхого жилья.

С.Т.: Эта программа будет еще продолжена? А то прошла информация – заканчивается 2013-м…

А.А.: Действие 185-го закона продлено до 2018 года.

С.Т.: Я вот о чем хотел бы спросить. Много кривотолков ходит о том, что жителей разрушенного дома долго уговаривали. Говорится, что трагедии могло бы не произойти. Действительно ли, на ваш взгляд, все могло бы пойти как-то иначе?

А.А.: Мнение экспертов однозначно – проект позволял сохранять здание. Такие примеры в городе есть: ул. 40 лет Октября, 29, ул. Чудненко, 95 , Эмилии Алексеевой, 55 - последние объекты, которые ремонтировались по этой же схеме, примеры этого года. Аварийная ситуация с несущей кладкой стены устранена. Жители вернулись в свои дома и продолжают там жить. При своевременном расселении и начале работ можно было избежать беды.

С.Т.: Можно же и людей понять, которые не просто недовольны маневренным фондом, в котором невозможно жить. Можно бы им пережить у родственников, в съемном жилье, может, оплачивать им арендную плату, найдя средства в бюджете, вступить в договорные обязательства с городскими властями? Насколько правда, что жители не покидают свои жилища, ожидая немедленного решения вопроса? Вам известно, что жильцам рекомендовали такое юристы? По закону.

А.А.: Мне известно, что, помимо двух исков, которые предъявляла администрация к собственникам квартир, которые мы предполагали выселить, они подали встречный иск: если дом признан аварийным, администрация обязана выкупить их жилье и продолжать использовать по своему усмотрению: ремонтировать, сносить и так далее. Безусловно, это право жителей, обоснованное по закону. Для этих целей пострадавшие наняли адвоката, который отстаивал и защищал их интересы. Другой вопрос – ничто не мешало осуществлять процедуру выкупа даже без того, что жители в этой квартире не находятся. Собственность от этого не меняется – как были квадратные метры, так они и остались. Разница в том, что на этих квадратных метрах не проживали люди. Сказать можно только одно – те комментарии, которые давал средствам массовой информации адвокат, пусть останутся на его совести.

С.Т.: Сколько потребуется капиталовложений, чтобы выкупить эти квартиры или купить жильцам новые?

А.А.: В бюджете города предусмотрено более 142 миллионов рублей для приобретения квартир под расселение жителей дома 33 по улице Эмилии Алексеевой, 33. Эта работа ведется, семь собственников уже нашли варианты, которые их устраивают и по площади, и по месту расположения. Это и квартиры в новостройках, и жилье вторичного рынка.

С.Т.: А всего сколько нужно?

А.А.: 18 жилых помещений. Всего в доме было 16 квартир, но в одной из них фактически проживали три семьи

С.Т.: Деньги, которые пойдут на эти цели из бюджета или каких-то других программ?

А.А.: Если корректировка бюджета потребует сокращения наших инвестиционных программ, которые находятся на общественном контроле населения, то, безусловно, это будет делаться.

С.Т.: Теперь что касается выплат компенсаций пострадавшим жильцам. Все ли идет так, как объявлено?

А.А.: По тому опыту, который я, к сожалению, имею, всегда есть как довольные, так и не довольные и, так скажем, объемом материальной помощи, порядком ее выплаты. По закону, материальная помощь выплачивается всем пострадавшим. Пострадавшими являются все жители этого дома. Именно поэтому все жители данного дома получают по 100 тысяч рублей вне зависимости от степени утери их имущества. Семьям погибших выплачивается сумма в 1 миллион рублей.

С.Т.: Что будет на месте уже снесенного дома по Эмилии Алексеевой, 33?

А.А.: Пока это будет свободный земельный участок, который мы оформим в муниципальную собственность. В перспективе весь этот микрорайон, где расположены ветхие дома, подлежащие сносу, будет отдан под жилищное строительство. Может даже и под строительство домов под расселение жителей из аварийного жилья.