Невыплаченная зарплата или пенсия тоже передается по наследству

Недавно к нам в редакцию написала читательница, у которой в мае прошлого года скоропостижно скончался муж. В наследство он оставил участок земли сельскохозяйственного назначения, который находился в аренде у частного лица.

- Тут-то и начались мои «хождения по мукам», - жалуется женщина. - Мне необходимо получить у нотариуса право на наследование, но из участка, который сдает фермер, выделилось несколько человек. Переоформления свидетельств арендатор не сделал. В результате получилось, что общая площадь на бумагах из земельного отдела (имеется в виду кадастровая выписка. - Прим. авт.) одна, а в свидетельстве - другая.

- В свидетельстве о государственной регистрации указана площадь земельного участка 29 091 000 квадратных метров, в выписке - 26 785 006 квадратных метров, - указывается в постановлении нотариуса. - Документы противоречат друг другу. Если образовался новый участок, должно быть оформлено новое свидетельство. В этом случае старое свидетельство должно быть погашено.

За советом, что делать и какие дополнительные справки предоставить, женщина обратилась к нам, а мы в свою очередь - к барнаульским юристам.

- Имея документальный ответ от нотариуса, женщине нужно прибегнуть к помощи регцентра, - отвечает директор Алтайской региональной общественной организации «Ассоциация защиты прав потребителей» Игорь Казанцев. - Здесь ей пояснят причины несоответствия документов и, возможно, приведут их в надлежащий вид (ведь причиной несоответствия может быть банальная опечатка). Если с документами будет все в порядке, можно смело возвращаться к нотариусу для установления права наследования. Но если в регцентре (или кадастровой палате) женщине откажут подтвердить, что ее супругу принадлежал рассматриваемый земельный участок, - пусть обращается в суд.

А какие еще документы нужны, чтобы претендовать на наследство? Есть ли какие-то преимущественные права наследования у супруга или супруги умершего? Существуют ли нюансы наследования земельных участков? Это еще не полный список вопросов, возникающих при знакомстве с этой историей. Обо всем по порядку.

Какие нужны документы

Прежде всего напомним, что существует два механизма передачи наследства: по закону и по завещанию. В каждом случае предусматривается разный набор документов.

Если имущество переходит к вам в наследство не по завещанию, а по закону, вам нужно предоставить следующие документы:

- документ, подтверждающий родственные или супружеские связи с умершим (к примеру, если умерший ваш родной брат или сестра, вам нужно предоставить ваше и его свидетельство о рождении);

- свидетельство о смерти наследодателя;

- ваше свидетельство о рождении и паспорт.

Если же вы наследуете имущество по завещанию, к нотариусу вам нужно принести само завещание, в котором отражено желание умершего передать вам квартиру, автомобиль или что-то еще, а также:

- свидетельство о смерти;

- ваш паспорт или другой документ, который подтверждает, что вы являетесь тем самым лицом, которое указано в завещании.

Вместе с этими документами в обоих случаях наследования вам нужно подать заявление о желании вступить в эти права.

- Не стоит забывать, что в наследство может переходить не только имущество, но и долги, - подчеркивает Игорь Казанцев. - Взять даже случай с обратившейся в редакцию читательницей. Если имела место какая-либо неуплата по земле, то наследник полностью отвечает перед заемщиками и кредиторами. Помните, что от наследства можно и отказаться.

Очередь за наследством

В случае если вы являетесь наследником по закону, не забывайте о следующей очередности:

- Наследники первой очереди - дети, супруг и родители умершего. Если же эти люди умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то право переходит к внукам (говоря юридическим языком, последние являются наследниками по праву представления).

- Если наследников первой очереди у умершего нет, то его имущество по праву переходит к наследникам второй очереди. Ими признаются полнородные и неполнородные братья, сестры, дедушки и бабушки. В случае их смерти до или вместе с наследодателем имущество наследуют племянники и племянницы (по праву представления).

- И наконец, наследниками третьей очереди считаются полнородные и неполнородные дяди и тети (иначе говоря, братья и сестры родителей наследодателя). По праву представления наследство может перейти к их потомкам - двоюродным братьям и сестрам наследодателя.

В случае если у умершего нет наследников ни первой, ни второй, ни третьей очередей, то наследство должно перейти к родственникам четвертой (прабабушки и прадедушки), пятой (двоюродные внуки, внучки, дедушки и бабушки) и шестой (двоюродные правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети) степеней родства. Кстати, степень родства - это число рождений, отдаляющих одного родственника от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Если же у умершего нет и перечисленных родственников, то имущество переходит к наследникам седьмой очереди. К ним относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Права супруга при наследовании

Общеизвестный факт, что доля каждого супруга в общей собственности либо прописывается в брачном договоре, либо представляет собой половину совместно нажитого имущества. Что же переходит по наследству человеку в случае смерти супруга? Та доля совместного имущества, которой обладал человек, переживший мужа или жену, остается при нем. А вот доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с общими правилами.

- Если у умершего есть жена и дети, то имущество (к примеру, квартира) между ними распределяется пропорционально, - добавляет руководитель агентства бесплатных юридических консультаций Андрей Михалев. - Однако если мать намерена занять всю квартиру, она должна или получить от детей соответствующий отказ, или выплатить им компенсацию соразмерно их доле.

Завтра, в пятничном выпуске «Комсомольской правды», читайте о наследовании предприятий и долей в производственных кооперативах, а также о том, куда обращаться за защитой прав наследника.

Дорогие читатели! Вы имеете право жить по закону!

Каждый человек имеет право на защиту его моральных и материальных интересов. «Комсомольская правда» на Алтае» продолжает акцию «Имею право!». В нашем проекте мы даем ответы на самые разные вопросы: кто имеет право на бесплатные лекарства, что бесплатно должны делать коммунальщики, кого не имеет права уволить начальник. Свои вопросы и истории присылайте по адресу: 656015, г. Барнаул, а/я 17 или на электронную почту: kp@altkoms.ru с пометкой «Имею право!».