В Барнауле появится центр высоких медицинских технологий

- Александр Анатольевич, как вы оцениваете современное состояние строительной индустрии и рынка недвижимости в крае?

- Последние три - четыре года в стране наблюдается заметный рост платежеспособного спроса на строительные материалы, в первую очередь на цемент. Быстрыми темпами развивается жилищное строительство, растет объем строительно-монтажных работ. Аналогичная ситуация характерна и для Алтайского края. По сравнению с 2004-м годом в прошлом году ввод жилья у нас увеличился в 1,7 раза.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» за 2005-2007 годы вырос в 3 раза от уровня 2004 года и суммарно составил более 42 млрд. рублей. Это очень хороший показатель. Кроме этого, количество средств, истраченных в 2007 году на обновление производственной базы стройиндустрии, равно совокупному объему средств, истраченных на эти цели за последних пятнадцать лет.

Рост объемов производства позволил улучшить финансово-экономическое состояние предприятий строительного комплекса края. Финансовый результат работы строительных организаций за 2007 год составил 332,5 млн. рублей прибыли. По сравнению с 2006 годом на 38% снизилось количество убыточных предприятий.

Важно отметить, что в крае растут объемы производства строительных материалов, среди них много качественных и при этом недорогих. Общий индекс производства стройматериалов в крае в 2007 году составил 130%, в текущем году по итогам 5 месяцев – 119,6%.

Активно ведется модернизация стройиндустрии Алтая. Вводятся новые производственные мощности с применением импортного оборудования, внедряются передовые технологии. Если говорить о барнаульских предприятиях, то можно рассказать о многих. Назову лишь некоторые: ЗАО «Сибирский металлоцентр» запустило линии по производству металлочерепицы и изготовлению гнутых стальных профилей, ООО ПКФ Строительный камень» - линию по производству газобетона, ООО «Алом» - новую полностью автоматизированную линию по производству плит пустотного настила, ООО «Трубопласт» приобрело новую линию по производству труб из полиэтилена и полипропилена, которая позволит изготавливать трубы диаметром до 630 мм.

Не менее существенные изменения произошли или вскоре произойдут на крупных предприятиях других городов края. В Заринске в ООО «Концерн Алтайкоксохимстрой» введены в эксплуатацию две технологические линии по производству сборных железобетонных конструкций и вибропрессованных мелкоштучных изделий, мощностью 117 тыс. куб. м. В Новоалтайске на ОАО «НЗЖБИ им. Иванова Г.С.» к 2010 планируется построить завод по производству облицовочного керамического кирпича годовой мощностью 30 млн. шт. керамических кирпичей.

Строительные материалы, производимые в Алтайском крае, в основном используются внутри региона, что является закономерным при текущих объемах выпуска строительных материалов и объемах строительства в крае.

Имеющийся производственно-технический потенциал 168 предприятий промышленности строительных материалов позволяет в значительной степени обеспечить строительный рынок Алтайского края строительными материалами, а также регионы Западной Сибири.

- Какие крупные объекты нежилого строительного фонда планируется ввести в ближайшие три года в крае? - Перспективы развития у строительного комплекса Алтая, конечно, есть, я их оцениваю как устойчиво-позитивные. Говорить, что «строить будут меньше», - бессмысленно, жизнь нельзя остановить.

Строители являются непосредственными и главными участниками реализации приоритетных национальных проектов в жилищной сфере, здравоохранении, образовании и развитии села.

Мы планируем за счет всех источников финансирования ввести в эксплуатацию в 2008 году 700 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. А это на 100 тыс. кв. метров больше, чем в 2007 году! Надеемся, что к 2010 году выйдем на объем ввода 1 млн. кв. метров общей площади жилья, а в 2013 году введем 1,5 млн. кв. метров, превысив тем самым максимальный показатель ввода жилья в крае в дореформенный период.

Наращиваются объемы строительства объектов социального назначения. В рамках реализации адресной инвестиционной программы осуществляется строительство, ремонт и проектирование более 70 объектов социальной сферы, из них 25 объектов будут введены в эксплуатацию в текущем году.

Наиболее значимым инвестиционным проектом, стоимость которого оценивается почти в 2,5 млрд. рублей, является строительство в городе Барнауле центра высоких медицинских технологий ортопедо-травматологического профиля.

До 2010 года в крае предстоит ввести в эксплуатацию более 50 объектов народного образования, здравоохранения, социального обеспечения и культуры. Стоимость работ, которые предстоит выполнить по их строительству, составляет около 3 млрд. рублей.

Реализация вышеназванной программы по строительству объектов социально-культурного назначения существенно улучшит материально-техническую базу здравоохранения, народного образования, культуры, социального обеспечения, что благоприятно скажется на улучшении состояния здоровья жителей края, обеспечении детей школьного возраста необходимым количеством учебных мест, современными оборудованием и информационными технологиями, позволит сохранить и подготовить кадровый резерв, необходимый для дальнейшего поступательного развития края. Завершение реставрации и реконструкции памятников культуры и искусства будет способствовать сохранению и развитию культурных традиций края, расширению сферы досуга для культурного развития населения.

Большой объем работ предстоит освоить при создании в Алтайском крае курортно-рекреационного комплекса, строительстве игорной зоны, развитии туркомплекса «Бирюзовая Катунь».

- Выигрывают ли барнаульские компании тендеры на строительство в других регионах страны? - Крупные алтайские строительные компании, такие как ООО «Алтайкоксохимстрой», ООО «Горизонт», ОАО СПП «СтройГАЗ» и некоторые другие вышли за пределы края, успешно возводят объекты в областях Сибирского федерального округа.

- Учитывается ли мнение жителей при разработке строительных проектов? - Да, безусловно. Например, в Барнауле в последнее время проведение публичных слушаний стало обязательным условием по каждому строительному объекту.

К сожалению, еще имеют место формальные подходы к данному вопросу. Не соблюдаются требования законодательства при формировании земельных участков для строительства в границах застроенных территорий. На таких территориях в 2006-2007 гг. для большинства участков не проводились работы по подготовке проектов межевания территорий, что ведет к ущемлению не реализованных прав собственников на пространство территорий вокруг жилых домов, в которых они проживают. Это право может быть реализовано только одним способом - путем межевания. При его проведении должны соблюдаться требования, определяющие комфортную среду проживания и соответствующую нормативную площадь придомовой территории. При этом новое строительство возможно лишь на выявленных неиспользуемых территориях.

К проведению публичных слушаний нужно относиться более серьезно во избежание возникновения социального напряжения, конфликтных ситуаций и негативных правовых последствий.

Наша справка

За период 2004 - 2007 гг. в Алтайском крае производство цемента увеличилось в 8,7 раза, материалов строительных нерудных - в 2,2 раза, конструкций и изделий сборных железобетонных – в 2 раза, кирпича строительного – в 1,4 раза.

Предприятия края, занимающие ведущие позиции в производстве стройматериалов: ЗАО «БКЖБИ-2» (г. Барнаул), ООО «ПО Железобетон» (г. Бийск), ЗАО «Известковый завод» (Локтевский район), ЗАО КПФ «Неверовская ДСФ» (Локтевский район), ОАО «КЖБИ-1» (г. Барнаул), ОАО «БГПК» (Советский район), ООО «Кирпичный завод №2» (г. Бийск), ЗАО «Барнаулстройматериалы», ОАО «Новоалтайский ЗЖБИ имени Иванова Г.С.» , ОАО «Цемент» (Заринский район), ГУП «Веселоярский щебзавод» (Рубцовский район), ООО «Монолит-ПВ» (Кулундинский район), ООО ПФК «Строительный камень» (г. Барнаул).