Как барнаульцам улучшить жилищные условия

Напомним, что наша газета решила помочь своим читателям – молодым супружеским парам разобраться в существующих на данный момент вариантах улучшения жилья и покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. Поэтому мы организовали акцию, в ходе которой нашли несколько молодых семей, желающих решить свой квартирный вопрос. Эти пары стали участниками нашего проекта. Совместно c корреспондентом «Комсомолки» одна из них - молодая семья Рожковских - уже получила консультацию по ипотечному кредитованию в коммерческом банке (см. № 29 от28 февраля).

Но мы не стали ограничиваться посещением банка и вместе с двумя парами-участниками проекта, супругами Рожковскими и Жабиными, отправились на встречу со специалистами Центра ипотечного кредитования агентства недвижимости «Индустриальное».

- С 2001 года немало барнаульских семей получили ключи от квартир с помощью наших сотрудников, - рассказывает Марина РАКИНА, исполнительный директор агентства «Индустриальное». - Одно из основных направлений работы нашего центра – помощь молодым семьям. Хочется донести до молодежи, что у них есть реальные шансы. В том числе и участие в программе «Жилье – молодым», и обыкновенный ипотечный кредит. Неразрешимых проблем не бывает. Специалисты нашего центра просчитывают все варианты, находят оптимальное решение и сопровождают сделку на всех ее этапах.

За помощью - к родителям

О семье Рожковских

Максим - 5-курсник АлтГТУ. Трудится в ОАО «Кузбасэнерго». Наталья учится на 5-ом курсе Алтайского технического университета. Работает начальником отдела копирования в этом же ВУЗе. Живут вместе с родителями на улице Шумакова в 3-х комнатной квартире почти три года. Имеют в месяц совокупный доход 15 тыс. рублей. Снимать жилье не хотят. Надеются с помощью ипотеки купить квартиру. Могут платить ежемесячный взнос не более 10 тыс. руб.

Специалисты Центра предлагают супругам способы решения их квартирного вопроса.

- На мой взгляд, у вас есть, как минимум, два реальных варианта улучшения жилья. – комментирует ситуацию Марина Ракина, - Первый – участие в программе «Жилье – молодым». Для этого вы должны обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту прописки и подробно ознакомиться с соответствующими условиями.

- Мы уже сделали это, - объясняет Максим. – Мы не можем стать участниками этой программы. В соответствии с ней на одного человека должно приходиться не более 12 кв.м., это учетная норма на каждого члена семьи для признания супружеской пары нуждающейся в улучшении жилья. В нашем случае получается 12,1 кв.м.

- Тогда, - предлагает Марина Сергеевна - имеет смысл обратиться за помощью к родителям. Допустим, есть вариант продажи их жилья и приобретения им полноценной 2-х комнатной квартиры. Оставшиеся деньги, а это примерно 500 тыс. рублей, могут пойти на покупку жилья вам, т.е. для внесения первоначального взноса и оформление ипотечного кредита на недостающую сумму. Можно попробовать найти малосемейку за 1 млн. 200 тыс. рублей. В этом случае ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составит как раз около 10 тыс. Пусть это станет началом. Но у вас появится свое жилье. Мы, специалисты «Индустриального», готовы помочь вам правильно и доступно объяснить родителями все положительные стороны данного предложения, а также сопровождать сделку и оформлять ипотеку.

Супруги Рожковские ранее не рассматривали такой вариант, но считают его интересным и обещают подумать.

От комнаты – к 2-х комнатной квартире

Ситуация Жабиных

Роман работает в строительном управлении. Елена находится в декретном отпуске, учится заочно в двух ВУЗах. Ребенку – 1 год. Супруги имеют комнату (20 кв.м) в 2-х комнатной квартире на Потоке. Ребятам могут помогать родители. Жабины готовы платить 13 тыс. руб. в месяц по ипотечному кредиту. Хотят купить 2-х комнатную квартиру. Сдали документы в жилищный отдел администрации Октябрьского района для участия в программе «Жилье – молодым». Помимо этого хотят взять ипотечный кредит.

В ходе консультации супруги Жабины получили от директора Центра ряд дельных советов. Им не только рассказали об ипотеке, но и предложили наиболее приемлемый для них вариант улучшения жилья.

- У вас - хорошая ситуация, - объясняет супругам Марина Ракина. - Во-первых, вы можете рассчитывать на получение жилищного сертификата по программе «Жилье – молодым». А это – около 300 тыс. рублей. Кроме того, вы продаете комнату. Она стоит около 700 тыс. рублей. Допустим, вы покупаете 2-х комнатную квартиру, например на Черемушках, за 2 млн. руб. При этом на оставшуюся сумму 1 млн. рублей берете ипотечный кредит сроком на 20 лет. В этом случае, ежемесячный платеж составит около 12 000 рублей. Насколько я понимаю, вам хорошо помогают родители, и вы сможете платить такие деньги. Конечно, все вышеописанные процедуры займут длительное время. Тем не менее, для вас участие в этой программе - реальный шанс получить 300 тыс. рублей, и его надо использовать. Мы в свою очередь готовы вам помочь в продаже комнаты и покупке квартиры.

- Когда мы шли сюда - делится с нами своими впечатлениями Елена ЖАБИНА, - мы хотели узнать как можно больше об ипотечном кредитовании. После этой встречи, мы поняли, что здесь работают грамотные специалисты. У нас возникло желание воспользоваться помощью специалистов Центра ипотечного кредитования при покупке своей 2-х комнатной квартиры.

Дополнительную информацию о том как молодая семья может улучшить свои жилищные условия читайте в наших последующих публикациях.

Справка «КП»

Агентство недвижимости «Индустриальное» работает на рынке ипотечного кредитования с 2001 года. За это время получили реальную помощь тысячи клиентов. Специалисты Центра ипотечного кредитования агентства «Индустриальное» первоначальные консультации проводят бесплатно.

Адрес:у. Молодежная,41, тел. (3852) – 62-33-33.