Знай свои права, садовод!

Алтайские дачники интересуются, как не переплатить за оформление приватизации и пострадает ли урожай от холодной зимы

Анастасия СЕРОКЛИНОВА

Наконец-то в городе установилась теплая погода, и дачники готовят лопаты и саженцы для нового дачного сезона. В его преддверии «Комсомолка» провела «Прямую линию» с председателем правления Ассоциации «Совет садоводческих товариществ» Владимиром Марковым.

- Здравствуйте! К вам обращается Анна. Скажите, если прошлое лето дачный участок не обрабатывался, должна ли я платить взнос за весь сезон? - Да, вам нужно заплатить. По правилам внутреннего распорядка садоводческо-товарищеского устава если вы заранее не сообщили правлению о причинах своего отсутствия на садовом участке, то вы попали в ряд нарушителей. Поэтому нужно заплатить за содержание участка, в частности, за подачу воды и т. д. Уважительными причинами, по которым вы не смогли приезжать на свою дачу, может стать болезнь, длительная командировка, семейные причины или что-то еще. Главное - поставить в известность правление, написав заявление. А еще лучше, если вы найдете человека, который будет арендовать вашу дачу и обрабатывать участок, пока вас нет. Такого человека может найти и правление садоводческого товарищества. - Доброго здоровья! Вас беспокоит Юрий Алексеевич. Владимир Иванович, вы говорили по телевидению, что можно участок приватизировать за 1,5 тысячи рублей. Это правда? - Да, действительно, такие цены есть. У нас в крае действует около ста лицензированных предприятий и организаций, которые формируют различные цены на оформление земли. В них колеблется перечень исполнительных работ за оформление земли и садового участка. - Здравствуйте, я Надежда Ивановна из садоводства «Озерное». Мы приватизировали садовые участки и хотели бы узнать, как теперь должны строиться наши отношения с садоводством: на основе договора или так же, как и раньше? Являемся ли мы членами садоводства? - Тот садовод, который получил на руки свидетельство о собственности, может выбрать путь своего развития по собственному желанию. Для этого нужно написать заявление правлению садоводческого товарищества. Здесь возможны несколько вариантов. Первый - написать заявление, что вы хотите вести свою деятельность в порядке индивидуального садовода, и определиться с видами работ, которые вам нужны (вода, электричество и т. п.). Иначе говоря, после приватизации и получения свидетельства вы остаетесь, как и прежде, садоводом, который состоит в коллективе. Второй вариант - если вы скажете, что вам ничего не надо (чего я настоятельно не рекомендую), то это вам также нужно заявить: заключить договор с садоводческим товариществом. В этом случае некоторые услуги могут обходиться вам дороже, чем остальным. - Еще один вопрос: как мы должны платить при наличии счетчиков в нашем садовом домике? Собрание постановило платить по полторы тысячи рублей. Нам это совсем невыгодно, ведь мы на даче бываем немного, да и воду подают три раза в неделю по два часа, и то не всегда. А в товариществе говорят, что если не будем платить за электричество, нас от него отрежут. - Садовод имеет право оплачивать электроэнергию по счетчику, и лишать вас за это электричества правление не имеет право. Хотите счетчик - устанавливайте. Но нужно помнить, что правление может потребовать от вас документы об исправности счетчика, чтобы не было сомнений, что он правильно дает показания. Кроме того, правление имеет право предъявить вам условия установки счетчика в определенном месте. Платить по счетчику вы сможете только после того, как установите его, а специалист садоводческого хозяйства опломбирует и зафиксирует его показания. - Здравствуйте, меня зовут Галина Андреевна. Владимир Иванович, какие прогнозы на урожай можете дать? Очень переживаю, что прошедшая зима не даст ничего вырастить на участке, а мы им кормимся. - Да, погодные условия были действительно сложными для коллективного и промышленного садоводства края. Но сегодня можно с уверенностью сказать, что серьезных уронов урожаю не будет. Ведь уже несколько дней стоят высокие плюсовые температуры. Больше всего пострадали яблони: урон этой культуре составил от 20% до 90% в разных районах. Все зависит от места посадки и от садовода: где-то было меньше снега, где-то - больше, где-то земли истощенные. У кого-то яблоня активно плодоносила в прошлом году, поэтому к зиме дерево стало ослабленным, вот и морозы на нем сильнее сказались. Что касается смородины - ситуация не великолепная, но урожай будет, особенно в Заринске, Алтайском районе, а вот в Барнауле он будет хуже. - Владимир Иванович, к вам обращается Геннадий Аркадьевич. Когда в этом году можно будет высаживать картошку? Ведь земля сильно промерзла. - В те же сроки, что и в предыдущие годы. Почва достаточно прогреется к 25 мая, поэтому как привыкли, так и надо садить. Сам я картофель сажу позже, чем многие садоводы-огородники, и считаю, что урожай у меня выше. А еще рекомендую вспахивать почву, чтобы уничтожить сорняк и дождаться явного прогревания земли. Конечно, на глубине почва остается холоднее, поэтому мне нравится голландский способ, по которому картошку можно садить на небольших вскопанных гребнях. Так можно спасти урожай от гнилостных заболеваний в очень сырые годы. А нынешняя осень, по прогнозам синоптиков, обещает быть дождливой. - Меня зовут Мария Ивановна. Хотелось бы узнать, обязательно ли при оформлении приватизации подписывать документ о границах с соседями? - Да, обязательно. После проведения товариществом общего межевания для приватизации участка вам нужно заполнить два бланка - соглашение и заключение правления. В этих бланках нужно обязательно подписать границы с соседями. Ведь без этих документов права на участок вы зарегистрировать не сможете. - Добрый день! Меня зовут Владимир Ильич, у меня к вам такой вопрос. Мы 9 июля 2009 года через правление сдали все документы на приватизацию. Ее нам до сих пор не оформили. Хотелось бы узнать, есть ли какой-то определенный срок? - Да, существует регламент оформления таких документов. Право сдать документы на собственность у садовода появляется после того, как садоводческое товарищество реализовало первый этап приватизации (то есть составило межевой и кадастровый план земель). Вы (а не правление, как в вашем случае) вправе выбрать одну из многочисленных контор, оформляющих такие права. Обычно такие компании оформляют документы на приватизацию в течение 3 - 6 месяцев. В вашем случае уже пора требовать с компании свидетельство о собственности. Возьму этот вопрос на заметку. Нужно помнить и о том, что, отдавая в контору документы, вы вносите не всю, а лишь предварительную оплату - около 15%. Оставшуюся сумму вы оплачиваете только после того, как получите уже готовые документы с отметкой, что они правильно составлены и приняты. - Владимир Иванович, вас беспокоит Марина Александровна. Хотелось бы узнать, когда в этом году можно будет высаживать рассаду помидоров? - В народе говорят, что все нужно высадить до Троицы. А в этом году она будет 23 мая. Безусловно, этот срок может скорректировать нам погода, но, думаю, она совпадет. Читайте в «КП»: Акция «КП»-Барнаул»: Записки дачника

- Здравствуйте! К вам обращается Анна. Скажите, если прошлое лето дачный участок не обрабатывался, должна ли я платить взнос за весь сезон?

- Да, вам нужно заплатить. По правилам внутреннего распорядка садоводческо-товарищеского устава если вы заранее не сообщили правлению о причинах своего отсутствия на садовом участке, то вы попали в ряд нарушителей. Поэтому нужно заплатить за содержание участка, в частности, за подачу воды и т. д. Уважительными причинами, по которым вы не смогли приезжать на свою дачу, может стать болезнь, длительная командировка, семейные причины или что-то еще. Главное - поставить в известность правление, написав заявление. А еще лучше, если вы найдете человека, который будет арендовать вашу дачу и обрабатывать участок, пока вас нет. Такого человека может найти и правление садоводческого товарищества.

- Доброго здоровья! Вас беспокоит Юрий Алексеевич. Владимир Иванович, вы говорили по телевидению, что можно участок приватизировать за 1,5 тысячи рублей. Это правда?

- Да, действительно, такие цены есть. У нас в крае действует около ста лицензированных предприятий и организаций, которые формируют различные цены на оформление земли. В них колеблется перечень исполнительных работ за оформление земли и садового участка.

- Здравствуйте, я Надежда Ивановна из садоводства «Озерное». Мы приватизировали садовые участки и хотели бы узнать, как теперь должны строиться наши отношения с садоводством: на основе договора или так же, как и раньше? Являемся ли мы членами садоводства?

- Тот садовод, который получил на руки свидетельство о собственности, может выбрать путь своего развития по собственному желанию. Для этого нужно написать заявление правлению садоводческого товарищества. Здесь возможны несколько вариантов. Первый - написать заявление, что вы хотите вести свою деятельность в порядке индивидуального садовода, и определиться с видами работ, которые вам нужны (вода, электричество и т. п.). Иначе говоря, после приватизации и получения свидетельства вы остаетесь, как и прежде, садоводом, который состоит в коллективе. Второй вариант - если вы скажете, что вам ничего не надо (чего я настоятельно не рекомендую), то это вам также нужно заявить: заключить договор с садоводческим товариществом. В этом случае некоторые услуги могут обходиться вам дороже, чем остальным.

- Еще один вопрос: как мы должны платить при наличии счетчиков в нашем садовом домике? Собрание постановило платить по полторы тысячи рублей. Нам это совсем невыгодно, ведь мы на даче бываем немного, да и воду подают три раза в неделю по два часа, и то не всегда. А в товариществе говорят, что если не будем платить за электричество, нас от него отрежут.

- Садовод имеет право оплачивать электроэнергию по счетчику, и лишать вас за это электричества правление не имеет право. Хотите счетчик - устанавливайте. Но нужно помнить, что правление может потребовать от вас документы об исправности счетчика, чтобы не было сомнений, что он правильно дает показания. Кроме того, правление имеет право предъявить вам условия установки счетчика в определенном месте. Платить по счетчику вы сможете только после того, как установите его, а специалист садоводческого хозяйства опломбирует и зафиксирует его показания.

- Здравствуйте, меня зовут Галина Андреевна. Владимир Иванович, какие прогнозы на урожай можете дать? Очень переживаю, что прошедшая зима не даст ничего вырастить на участке, а мы им кормимся.

- Да, погодные условия были действительно сложными для коллективного и промышленного садоводства края. Но сегодня можно с уверенностью сказать, что серьезных уронов урожаю не будет. Ведь уже несколько дней стоят высокие плюсовые температуры. Больше всего пострадали яблони: урон этой культуре составил от 20% до 90% в разных районах. Все зависит от места посадки и от садовода: где-то было меньше снега, где-то - больше, где-то земли истощенные. У кого-то яблоня активно плодоносила в прошлом году, поэтому к зиме дерево стало ослабленным, вот и морозы на нем сильнее сказались. Что касается смородины - ситуация не великолепная, но урожай будет, особенно в Заринске, Алтайском районе, а вот в Барнауле он будет хуже.

- Владимир Иванович, к вам обращается Геннадий Аркадьевич. Когда в этом году можно будет высаживать картошку? Ведь земля сильно промерзла.

- В те же сроки, что и в предыдущие годы. Почва достаточно прогреется к 25 мая, поэтому как привыкли, так и надо садить. Сам я картофель сажу позже, чем многие садоводы-огородники, и считаю, что урожай у меня выше. А еще рекомендую вспахивать почву, чтобы уничтожить сорняк и дождаться явного прогревания земли. Конечно, на глубине почва остается холоднее, поэтому мне нравится голландский способ, по которому картошку можно садить на небольших вскопанных гребнях. Так можно спасти урожай от гнилостных заболеваний в очень сырые годы. А нынешняя осень, по прогнозам синоптиков, обещает быть дождливой.

- Меня зовут Мария Ивановна. Хотелось бы узнать, обязательно ли при оформлении приватизации подписывать документ о границах с соседями?

- Да, обязательно. После проведения товариществом общего межевания для приватизации участка вам нужно заполнить два бланка - соглашение и заключение правления. В этих бланках нужно обязательно подписать границы с соседями. Ведь без этих документов права на участок вы зарегистрировать не сможете.

- Добрый день! Меня зовут Владимир Ильич, у меня к вам такой вопрос. Мы 9 июля 2009 года через правление сдали все документы на приватизацию. Ее нам до сих пор не оформили. Хотелось бы узнать, есть ли какой-то определенный срок?

- Да, существует регламент оформления таких документов. Право сдать документы на собственность у садовода появляется после того, как садоводческое товарищество реализовало первый этап приватизации (то есть составило межевой и кадастровый план земель). Вы (а не правление, как в вашем случае) вправе выбрать одну из многочисленных контор, оформляющих такие права. Обычно такие компании оформляют документы на приватизацию в течение 3 - 6 месяцев. В вашем случае уже пора требовать с компании свидетельство о собственности. Возьму этот вопрос на заметку.

Нужно помнить и о том, что, отдавая в контору документы, вы вносите не всю, а лишь предварительную оплату - около 15%. Оставшуюся сумму вы оплачиваете только после того, как получите уже готовые документы с отметкой, что они правильно составлены и приняты.

- Владимир Иванович, вас беспокоит Марина Александровна. Хотелось бы узнать, когда в этом году можно будет высаживать рассаду помидоров?

- В народе говорят, что все нужно высадить до Троицы. А в этом году она будет 23 мая. Безусловно, этот срок может скорректировать нам погода, но, думаю, она совпадет.

Читайте в «КП»:

Акция «КП»-Барнаул»: Записки дачника