Московские «хрущевки» стремительно теряют в цене

Риэлторы сравнили цены на «хрущевки» за последние два года. Цены падают стремительно.

Фото: Михаил ФРОЛОВ

Московские власти пообещали снести в Москве все «хрущевки» - малогабаритные пятиэтажки. Взамен людям предложат квартиры улучшенной планировки в том же районе. На крайний случай, в смежном.

Казалось бы, москвичам подарят новые квартиры с ремонтом вместо старых скрипучих малогабариток. Что может быть лучше? Но нет, многие хотят избавиться от такого жилья до обмена. Невзирая на перспективу.

- Московские «хрущевки» стремительно теряют в цене, - говорит директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. – Уже сейчас разница между квартирами в пятиэтажках и в панельных высотках составляет 12%.

Таким образом, квартиры в «хрущевках» являются сегодня одним из наименее привлекательных вариантов покупки. Квадратный метр в пределах МКАД составляет в таких домах 160,4 тыс. рублей. Что существенно ниже по сравнению с другими квартирами.

Риэлторы сравнили цены на «хрущевки» за последние два года. Цены действительно падают стремительно. Если в 2015-м «квадрат» в малогабаритке стоил 173 330 рублей. То в этом году средняя цена упала до 160.

Квартиры выставляются на продажу со скидкой. В ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что средний дисконт на сегодняшний день составляет 9%. Не мало, согласитесь.

- Сегодня активной действующей силой на рынке жилья становятся молодые, 20–30-летние, люди – поколение новой формации, чуждой стереотипов тех, кто вырос в Советском Союзе, - считают аналитики. - У детей – иные взгляды: им неинтересны родительские «пятиэтажки» и типовые «улучшенные» планировки с кухней «по ширине плеч». Ими востребованы современные форматы – с оригинальными архитектурными решениями, высокими потолками, качественными материалами. И очевидно, что в долгосрочной перспективе количество таких покупателей будет увеличиваться, а их влияние на рыночную конъюнктуру неуклонно расти.